triplex21.jpgtriplex22.jpg

Аренда коммерческой недвижимости СПб

Аренда коммерческой недвижимости СПб имеет особые преимущества направления. Перечислим их.

Больше гибкости в условиях аренды. Меньшее количество законов по защите потребителей регулируют коммерческие договоры аренды, в отличие от десятков государственных законов, таких как лимиты на депозиты безопасности и правила прекращения, которые охватывают жилой собственности. Более подробную информацию о коммерческой аренде можно найти в книге Nolo оговорить лучшие лизинг для вашего бизнеса, Джанет Портман и Фред Steingold.

Аренда коммерческой недвижимости СПб  и полезные книги для чтения.

Даунсайд Инвестиции в торговую собственность.
В то время как есть много положительных причин инвестировать в торговую собственность над жильем, есть и негативные вопросы, которые необходимо учитывать.

Время обязательства. Если вы являетесь владельцем коммерческого розничного здание с пятью арендаторами, или даже просто несколько, у вас есть больше причин ей управлять, чем вы делаете с жилой инвестиций. Вы не можете быть отсутствующим домовладельцем и получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. С коммерческой, вы, вероятно, имеем дело с несколькими арендами, ежегодные корректировки CAM (Common Maintenance Area стоит, что арендаторы несут ответственность за), больше вопросов технического обслуживания, и проблемы общественной безопасности. В двух словах, у вас есть больше, чтобы управлять; и так же, как ваши жильцы должны беспокоиться о глазах общественности, вы делаете, как хорошо.

Аренда коммерческой недвижимости СПб особые преимущества каждого направления.

Первое направление это коммерческая недвижимость в новостройках СПб.  Сейчас строят в основном высотные дома, а это значит, густонаселенность территории, что дает преимущества, если вы единственный кто предоставляет услугу в прямой доступности данного микрорайона. Хорошая недвижимость в новостройках СПб всегда ценится высоко и быстро раскупается.

 

Выясните требуется ли профессиональная помощь. Если вы можете сделать все своими руками, то лучше иметь лицензию, если вы собираетесь обрабатывать вопросы технического обслуживания на торговой  собственности. Вероятность того, что вы не будут готовы к обработке проблем обслуживания себя и вам нужно будет нанять кого-то, чтобы помочь с чрезвычайными ситуациями и ремонтных работ. Хотя эта добавленная стоимость не является идеальным, вам нужно добавить его к вашему набору расходов для того, чтобы должным образом заботиться о собственности. Не забывайте учитывать расходы по управлению государственным имуществом при оценке цена, чтобы заплатить за торговой  инвестиционной собственностью. Управление собственностью компании могут взимать плату между 5-10% от арендной платы доходов за свои услуги, которые включают в себя введение аренды. заранее оценить, если вы хотите управлять лизинг и отношения себя, или если вы хотите, чтобы аутсорсинг этих обязанностей.

Важное преимущество коммерческая недвижимость от собственника СПб напрямую миную агентства недвижимости и посреднические структуры. И цена ниже и выбор больше.

Что требует аренда лучшей коммерческой частной недвижимости города СПб

Bigger первоначальные инвестиции. Приобретение торговой собственности, как правило, требуется больше капитала авансом, чем просто обретение жилой прокат в том же районе, так что зачастую гораздо труднее получить вашу ногу в дверь. После того, как вы приобрели торговую собственность, вы можете ожидать некоторые большие капитальные затраты, чтобы следовать. Ваше имущество может быть напевая вместе в течение нескольких месяцев, и бац, вот $ 10000 законопроект для решения кровли ремонт или новую печь. С большим количеством клиентов есть больше объектов для поддержания и, следовательно, больше затрат. То, что вы надеюсь, что выигрыш в доходе перевешивают выгоды в стоимости, чтобы поддержать покупку торговой собственности. Подробности читайте в статьях по ссылке коммерческая недвижимость в СПб

Аренда коммерческой недвижимости СПб

Другие риски. Свойства, предназначенные для торгового использования имеют больше общественных посетителей и, следовательно, больше людей на собственность каждый день, что может причинить боль или сделать что-то, чтобы повредить вашу собственность. Автомобили могут попасть покровителей в парковках, люди могут поскользнуться на льду в течение зимы, и вандалы могут распылить краску стороны здания. Случаи, как они могут произойти в любом месте, но шансы испытывать что-то вроде этих событий идут вверх при инвестировании в торговую недвижимость. Теперь понятно почему аренда коммерческой недвижимости СПб имеет особые преимущества направления. Что требует аренда лучшей коммерческой частной недвижимости города СПб читайте на сайте.

аренда коммерческая недвижимость СПб фото

аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить